位于城市边缘地区的新加坡公寓现在价格较高

　　从今年1月到4月，有206套新公寓以每平方英尺2500新元的价格售出

　　在新加坡房产市场中，城市边缘地区有更多公寓以每平方英尺2500新元至3000新元的价格售出。根据OrangeTee的一份报告，一些城市边缘公寓的价格已经超过了豪华公寓。

　　尽管受到了Omicron和房地产冷却措施的影响，但OrangeTee的数据显示，不包括行政公寓(EC)的新城市边缘公寓的价格中值从2020年的1814新元/平方英尺飙升至2021年的1,972新元/平方英尺。今年前4个月，新加坡平均房价进一步上涨至2086新元/平方英尺。

　　以下是来自OrangeTee的更多内容:

　　由于价格较高的交易激增，价格正在迅速上涨。2021年，在城市边缘或中部地区(RCR)的其他地方，多达2568套新公寓的成交价超过了每平方英尺2000新元。其中，844台售价超过2500新元/平方英尺至3000新元/平方英尺，从2018年的21台和2019年的358台跃升。去年有165套公寓的成交价超过3000新元/日。

　　今年前4个月，有206套新公寓售出，每平方英尺售价超过2500新元。在Rivière、CanningHill Piers和Sky Everton，有20套新公寓的成交价超过3000新元/平方英尺。

　　新的价格基准可能正在形成——5年前，RCR的93.3%(3369套公寓中的3142套)的新公寓交易价格在每平方英尺1000新元至2000新元之间。价格区间自此开始向上移动。去年，80.9%(5295套公寓中的4283套)的新公寓售价在1500新元/平方英尺至2500新元/平方英尺之间。高于2500新元/日的较高价交易比例从2017年的0.4%(14套)飙升至2021年的19.1%(1009套)。

　　越来越多的城市边缘公寓以与豪华公寓相似的价格水平出售——随着价格的持续上涨，一些高级城市边缘公寓的售价与核心中心地区(CCR)的公寓相同。从2021年1月到2022年4月，RCR有543套新公寓的售价超过2800新元/平方英尺。

　　在此期间，CCR有963套新建共管公寓和311套转售共管公寓以相同的价格售出。价格重叠表明，一些买家愿意花高价购买一些类似于豪华共管公寓的城市边缘公寓，因为它们具有独特的属性、独特的设计和无与伦比的地段。