新加坡空置住宅库存创 2009 年以来最大季度跌幅

　　2022年第一季度，空置库存下降12%，至20,299套。

　　今年第一季度，新加坡共有819个私人住宅单位获得了临时占用许可证(TOPs)。根据第一太平戴维斯的新加坡房产数据，这是一个60.1%的急剧下降，而在前一个季度超过2000套住房完工。本季度的大部分新完井作业来自Parc Botannia(378套)和Juniper Hill(115套)。

　　第一太平戴维斯补充说:“除了上述开发项目，本季度还完成了另外两个较小的项目，即RCR的迈耶豪斯(56套)和CCR的Petit Jervois(55套)。随着新完工项目的增加，全岛私人住宅存量在2022年第一季度小幅增长0.2%，至382,978套。”

　　以下是来自第一太平戴维斯的更多信息:

　　由于完工数量仍然较低，租赁需求仍然强劲，本季度空置存量大幅下降12.0%，至20,299套。这是自2009年第四季度以来最大的季度跌幅，2009年第四季度空置库存环比下跌19.9%。

　　与此相对应的是，空置率连续第二个季度下降了0.7个百分点，至5.3%，这是2011年第二季度以来的最低水平，当时空置率为5.1%。这主要是因为非土地住宅空置率环比下降0.9个百分点，从2021年第4季度的6.3%降至5.4%。着落房屋空置率维持在4.7%不变。

　　在三个细分市场中，空置率均有所下降，其中RCR在2022年第一季度首次出现下滑，下降了0.9个百分点，至6.1%。空置率收缩最大的是CCR，从2021年4季度的9.3%下降了1.2个百分点，至2022年1季度的8.1%。这可能是由于最近几个季度该地区缺乏大量的完井作业。