5500万新元！2025下半年新加坡最贵豪宅交易揭晓

　　根据 PropNex 基于市区重建局 Realis 交易禁令数据所做的分析，新加坡独有的优质洋房（GCB）市场在2025年下半年（截至2025年12月7日）保持稳定，共有13处物业成交，总价值达3.71亿新元。尽管交易量尚未重返2021及2022年的高点，市场对这些顶级豪宅的兴趣依然稳健。

　　2025年下半年的总销售额略低于上半年12栋优质洋房创下的3.75亿新元。PropNex指出，由于部分交易可能尚未登记交易禁令，实际交易量可能更高。例如，据报道，第二大道的一栋优质洋房于2025年9月以5300万新元售予SingHaiyi集团和Tang组织的首席执行官；而皮尔斯路沿线另一处大型优质洋房正在以约1.48亿新元的价格进行交易。

　　根据已登记的交易禁令，2025年下半年金额最高的交易是8月以5500万新元成交的、位于芝芬大道的一栋洋房。这处永久地契物业坐落于靠近新加坡植物园的Capitol Park优质洋房区内，占地13，906平方英尺，按土地面积计算的成交尺价为3，955新元。

　　随着融资条件改善及与关税相关的不确定性减弱，2025年末买家参与度有所提升。此前因市场波动而推迟购买计划的高净值人士和潜在买家重返市场，为持续的销售势头提供了支撑。

　　2025年下半年优质洋房价格总体保持稳定，按土地面积计算的平均尺价为2，139新元，而2025年上半年为2，148新元，2024年下半年为2，017新元。PropNex预计，在稀缺供应和新加坡富裕买家财富增长的支持下，近期价格将保持韧性。